Willersvej 32, 4970 Rødby — Villa · 158 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.370 kr/m².1.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillersvej gns: 4.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering897.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	40 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	104 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	359 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Egevej 44 4970 Rødby	160 m²	485 m	30-07-2026	1.485.000 kr.	9.281 kr./m²
Bøgevej 25 4970 Rødby	154 m²	417 m	20-07-2026	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	200 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	404 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	326 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	333 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	606 m	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu