Willumsensvænget 4

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.277 kr/m².1.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsensvænget gns: 14.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.755.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsensvænget 9 7000 Fredericia	131 m²	64 m	15-07-2026	1.705.000 kr.	13.015 kr./m²
Willumsensvænget 14 7000 Fredericia	163 m²	95 m	02-10-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	105 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Thorvaldsensvej 38 7000 Fredericia	117 m²	523 m	22-07-2024	1.385.000 kr.	11.838 kr./m²
Albert Naurs Vej 3 7000 Fredericia	110 m²	149 m	03-03-2024	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	194 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Sybergsvej 40 7000 Fredericia	116 m²	618 m	26-11-2024	1.580.000 kr.	13.621 kr./m²
Mønstedsvænget 35 7000 Fredericia	108 m²	109 m	27-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	264 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Anchersvej 54 7000 Fredericia	119 m²	617 m	09-11-2025	1.410.000 kr.	11.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu