Willumsensvænget 9

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsensvænget gns: 14.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 847.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte847.500 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1985majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsensvænget 14 7000 Fredericia	163 m²	44 m	02-10-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Dreyersvænget 3 7000 Fredericia	133 m²	184 m	07-08-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	254 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	310 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Bissensvej 24 7000 Fredericia	136 m²	498 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Zartmannsvej 7 7000 Fredericia	130 m²	843 m	13-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Anchersvej 58 7000 Fredericia	123 m²	643 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Zartmannsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	829 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	684 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Anchersvej 18 7000 Fredericia	124 m²	752 m	05-06-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu