Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 14, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.897 kr/m².3.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWilstersgade gns: 69.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.679.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,67 pct. siden okt. 2023
623k2,5M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20238.300.000 kr.I dag · vores estimat3.679.184 kr.Markedet · 1992729.220 kr.Markedet · 1993646.760 kr.Markedet · 1994647.900 kr.Markedet · 1995843.030 kr.Markedet · 1996879.985 kr.Markedet · 19971.077.585 kr.Markedet · 19981.113.210 kr.Markedet · 19991.194.055 kr.Markedet · 20001.303.210 kr.Markedet · 20011.298.650 kr.Markedet · 20021.552.300 kr.Markedet · 20031.415.405 kr.Markedet · 20041.696.415 kr.Markedet · 20052.055.230 kr.Markedet · 20062.591.695 kr.Markedet · 20072.669.405 kr.Markedet · 20082.540.205 kr.Markedet · 20092.142.060 kr.Markedet · 20102.320.565 kr.Markedet · 20112.395.520 kr.Markedet · 20122.391.055 kr.Markedet · 20132.592.360 kr.Markedet · 20142.642.140 kr.Markedet · 20152.829.670 kr.Markedet · 20163.153.715 kr.Markedet · 20173.388.650 kr.Markedet · 20183.760.480 kr.Markedet · 20193.513.765 kr.Markedet · 20203.673.840 kr.Markedet · 20214.127.180 kr.Markedet · 20224.216.480 kr.Markedet · 20233.968.055 kr.Markedet · 20244.055.360 kr.Markedet · 20254.082.150 kr.Markedet · 20264.691.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 34, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²106 m04-04-20252.405.000 kr.45.377 kr./m²
Wilstersgade 34, 2. tv
8000 Aarhus C		51 m²106 m12-06-20263.535.000 kr.69.314 kr./m²
Ewaldsgade 14, 3. tv
8000 Aarhus C		96 m²66 m04-05-20265.325.000 kr.55.469 kr./m²
Ewaldsgade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		96 m²66 m07-03-20243.500.000 kr.36.458 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th
8000 Aarhus C		95 m²197 m05-01-20263.200.000 kr.33.684 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3.
8000 Aarhus C		94 m²197 m22-06-20263.550.000 kr.37.766 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3.
8000 Aarhus C		97 m²115 m27-10-20254.400.000 kr.45.361 kr./m²
Schleppegrellsgade 8, st.
8000 Aarhus C		96 m²213 m05-09-20244.750.000 kr.49.479 kr./m²
Morten Børups Gade 2, 1.
8000 Aarhus C		94 m²241 m12-12-20232.450.000 kr.26.064 kr./m²
Schleppegrellsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		96 m²246 m06-08-20244.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden