Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 43

Rækkehus · 108 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.116 kr/m².6.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.341.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden jul. 2025
801k2,7M4,5M6,4M8,2M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat6.341.442 kr.Markedet · 1993801.036 kr.Markedet · 1994925.668 kr.Markedet · 19951.134.756 kr.Markedet · 19961.032.156 kr.Markedet · 19971.357.452 kr.Markedet · 19981.659.312 kr.Markedet · 19991.800.036 kr.Markedet · 20001.753.920 kr.Markedet · 20011.728.216 kr.Markedet · 20021.712.772 kr.Markedet · 20032.427.732 kr.Markedet · 20041.935.036 kr.Markedet · 20053.315.600 kr.Markedet · 20064.217.400 kr.Markedet · 20073.006.828 kr.Markedet · 20083.814.020 kr.Markedet · 20092.831.112 kr.Markedet · 20102.904.552 kr.Markedet · 20113.156.300 kr.Markedet · 20122.817.072 kr.Markedet · 20132.618.892 kr.Markedet · 20143.589.056 kr.Markedet · 20153.186.432 kr.Markedet · 20163.777.840 kr.Markedet · 20174.341.168 kr.Markedet · 20185.631.768 kr.Markedet · 20195.565.348 kr.Markedet · 20203.831.516 kr.Markedet · 20214.917.996 kr.Markedet · 20225.649.696 kr.Markedet · 20234.500.036 kr.Markedet · 20246.750.000 kr.Markedet · 20255.903.172 kr.Markedet · 20266.924.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.341.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²16 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²13 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²22 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²7 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²159 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²216 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²381 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²269 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²433 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ellemarksvej 31
8000 Aarhus C		110 m²1,0 km03-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden