Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 45

Rækkehus · 108 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
176 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.052 kr/m².6.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.196.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²9 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²7 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²22 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²13 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²16 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²163 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²219 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²389 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²274 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²437 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden