Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 47

Rækkehus · 104 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.513 kr/m².6.465.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.017.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden dec. 2023
771k2,6M4,4M6,1M7,9M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat6.017.500 kr.Markedet · 1993771.368 kr.Markedet · 1994891.384 kr.Markedet · 19951.092.728 kr.Markedet · 1996993.928 kr.Markedet · 19971.307.176 kr.Markedet · 19981.597.856 kr.Markedet · 19991.733.368 kr.Markedet · 20001.688.960 kr.Markedet · 20011.664.208 kr.Markedet · 20021.649.336 kr.Markedet · 20032.337.816 kr.Markedet · 20041.863.368 kr.Markedet · 20053.192.800 kr.Markedet · 20064.061.200 kr.Markedet · 20072.895.464 kr.Markedet · 20083.672.760 kr.Markedet · 20092.726.256 kr.Markedet · 20102.796.976 kr.Markedet · 20113.039.400 kr.Markedet · 20122.712.736 kr.Markedet · 20132.521.896 kr.Markedet · 20143.456.128 kr.Markedet · 20153.068.416 kr.Markedet · 20163.637.920 kr.Markedet · 20174.180.384 kr.Markedet · 20185.423.184 kr.Markedet · 20195.359.224 kr.Markedet · 20203.689.608 kr.Markedet · 20214.735.848 kr.Markedet · 20225.440.448 kr.Markedet · 20234.333.368 kr.Markedet · 20246.500.000 kr.Markedet · 20255.684.536 kr.Markedet · 20266.668.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.017.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²16 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²29 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²6 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²23 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²166 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²441 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²222 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²395 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²278 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²1,2 km17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden