Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 49

Rækkehus · 95 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 204 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.939 kr/m².6.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.149.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden maj 2020
705k2,3M4,0M5,6M7,3M19931997200120052009201320172021202531. maj 20205.350.000 kr.31. jul. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat6.149.191 kr.Markedet · 1993704.615 kr.Markedet · 1994814.245 kr.Markedet · 1995998.165 kr.Markedet · 1996907.915 kr.Markedet · 19971.194.055 kr.Markedet · 19981.459.580 kr.Markedet · 19991.583.365 kr.Markedet · 20001.542.800 kr.Markedet · 20011.520.190 kr.Markedet · 20021.506.605 kr.Markedet · 20032.135.505 kr.Markedet · 20041.702.115 kr.Markedet · 20052.916.500 kr.Markedet · 20063.709.750 kr.Markedet · 20072.644.895 kr.Markedet · 20083.354.925 kr.Markedet · 20092.490.330 kr.Markedet · 20102.554.930 kr.Markedet · 20112.776.375 kr.Markedet · 20122.477.980 kr.Markedet · 20132.303.655 kr.Markedet · 20143.157.040 kr.Markedet · 20152.802.880 kr.Markedet · 20163.323.100 kr.Markedet · 20173.818.620 kr.Markedet · 20184.953.870 kr.Markedet · 20194.895.445 kr.Markedet · 20203.370.315 kr.Markedet · 20214.326.015 kr.Markedet · 20224.969.640 kr.Markedet · 20233.958.365 kr.Markedet · 20245.937.500 kr.Markedet · 20255.192.605 kr.Markedet · 20266.091.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.149.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2020majEjerskifte5.350.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²29 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²35 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²6 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²22 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²33 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²445 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²207 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²391 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²169 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²83 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden