Winthersmindevej 67

Landejendom · 165 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 32.037 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 32037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.359 kr/m².5.030.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.770.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (landejendom)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemøllevej 70 2635 Ishøj	163 m²	2,6 km	18-11-2023	5.435.000 kr.	33.344 kr./m²
Ishøj Bygade 25 2635 Ishøj	159 m²	2,5 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Pilemøllevej 40 2635 Ishøj	225 m²	2,2 km	31-07-2026	9.915.000 kr.	44.067 kr./m²
Pedersborgvej 2 2635 Ishøj	121 m²	3,8 km	02-01-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Torslundevej 150, Torslunde 2635 Ishøj	100 m²	5,4 km	25-06-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu