Prisvurdering · 7700 Thisted

Winthersmøllevej 25, Tingstrup

Villa · 134 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.574 kr/m² × 134 m².1.550.916 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.608.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.796.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,19 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup 7700 Thisted	148 m²	259 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	14 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Højvang 8 7700 Thisted	135 m²	260 m	30-09-2026	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Højvang 8 7700 Thisted	135 m²	260 m	24-06-2026	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Højvang 4 7700 Thisted	132 m²	220 m	08-06-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	312 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Toftevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	183 m	20-08-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	471 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Fayes Alle 2 7700 Thisted	131 m²	415 m	05-01-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Gartneralle 4 7700 Thisted	125 m²	58 m	04-09-2026	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu