Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1972). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1876
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
168 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.781.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1972 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.628 kr/m².6.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWorsaaesvej gns: 65.196 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1972-snit 92.685 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.048.891 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-49,55 pct. siden nov. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1972 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1972 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.705.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.048.891 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1876Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Worsaaesvej 12A, 1. th 1972 Frederiksberg C
84 m²
0 m
22-07-2024
5.750.000 kr.
68.452 kr./m²
Worsaaesvej 12A, st. th 1972 Frederiksberg C
84 m²
0 m
07-07-2024
5.795.000 kr.
68.988 kr./m²
Worsaaesvej 3, 1. th 1972 Frederiksberg C
91 m²
96 m
07-05-2026
8.175.000 kr.
89.835 kr./m²
Worsaaesvej 3, 1. tv 1972 Frederiksberg C
92 m²
96 m
29-09-2024
5.450.000 kr.
59.239 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1972
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
