Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1972 Frederiksberg C

Worsaaesvej 26, 2.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1972). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
755 m²
Bebygget areal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1972 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.410 kr/m².6.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWorsaaesvej gns: 65.196 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1972-snit 92.685 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.604.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden sep. 2022
2,0M5,1M8,1M11,1M14,2M199920042005200920102017201920202021202220232024202611. sep. 20229.975.000 kr.I dag · vores estimat8.604.680 kr.Markedet · 19992.010.267 kr.Markedet · 20043.269.457 kr.Markedet · 20053.533.994 kr.Markedet · 20093.442.500 kr.Markedet · 20104.013.649 kr.Markedet · 20177.681.977 kr.Markedet · 20196.851.340 kr.Markedet · 20208.251.596 kr.Markedet · 20219.023.022 kr.Markedet · 20229.146.799 kr.Markedet · 20238.949.888 kr.Markedet · 202410.473.156 kr.Markedet · 202614.180.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1972 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1972 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg
9.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.604.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg9.975.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Worsaaesvej 3, 1. tv
1972 Frederiksberg C		92 m²241 m29-09-20245.450.000 kr.59.239 kr./m²
Worsaaesvej 3, 1. th
1972 Frederiksberg C		91 m²241 m07-05-20268.175.000 kr.89.835 kr./m²
Worsaaesvej 12A, 2. th
1972 Frederiksberg C		84 m²147 m26-05-20268.025.000 kr.95.536 kr./m²
Worsaaesvej 12A, 1. th
1972 Frederiksberg C		84 m²147 m22-07-20245.750.000 kr.68.452 kr./m²
Worsaaesvej 12A, st. th
1972 Frederiksberg C		84 m²147 m07-07-20245.795.000 kr.68.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1972

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden