Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1972). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
915 m²
Bebygget areal
183 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.405.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1972 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.054 kr/m².6.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWorsaaesvej gns: 65.196 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1972-snit 92.685 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.324.002 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-47,11 pct. siden nov. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1972 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1972 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.365.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.324.002 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg8.175.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg5.365.000 kr.
2021nov.Ejerskifte5.595.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Worsaaesvej 3, 1. tv 1972 Frederiksberg C
92 m²
0 m
29-09-2024
5.450.000 kr.
59.239 kr./m²
Worsaaesvej 12A, 2. th 1972 Frederiksberg C
84 m²
96 m
26-05-2026
8.025.000 kr.
95.536 kr./m²
Worsaaesvej 12A, 1. th 1972 Frederiksberg C
84 m²
96 m
22-07-2024
5.750.000 kr.
68.452 kr./m²
Worsaaesvej 12A, st. th 1972 Frederiksberg C
84 m²
96 m
07-07-2024
5.795.000 kr.
68.988 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1972
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
