Ydergrænsen 16

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.769 kr/m².4.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergrænsen gns: 28.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.448.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergrænsen 19 2600 Glostrup	157 m²	65 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Ydergrænsen 24 2600 Glostrup	152 m²	95 m	28-04-2025	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ejby Mosevej 181 2600 Glostrup	185 m²	300 m	19-03-2025	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	1,1 km	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	1,0 km	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Bjergbakkevej 132 2600 Glostrup	177 m²	1,3 km	29-04-2024	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Brandsbjergvej 47 2600 Glostrup	168 m²	945 m	22-10-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Ejby Mosevej 51 2600 Glostrup	170 m²	1,1 km	19-12-2023	4.570.000 kr.	26.882 kr./m²
Brandsbjergvej 127 2600 Glostrup	160 m²	710 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Brandsbjergvej 107 2600 Glostrup	161 m²	769 m	17-05-2025	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu