Ydergrænsen 19

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Glostrup (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.470 kr/m².5.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergrænsen gns: 28.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.195.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1984Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergrænsen 24 2600 Glostrup	152 m²	42 m	28-04-2025	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ejby Mosevej 99 2600 Glostrup	157 m²	847 m	17-10-2024	4.270.000 kr.	27.197 kr./m²
Brandsbjergvej 127 2600 Glostrup	160 m²	731 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Brandsbjergvej 115 2600 Glostrup	160 m²	779 m	26-04-2024	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Brandsbjergvej 107 2600 Glostrup	161 m²	802 m	17-05-2025	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Brandsbjergvej 18 2600 Glostrup	158 m²	1,0 km	10-02-2026	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Ejbydalsvej 8 2600 Glostrup	159 m²	1,0 km	04-03-2025	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Ejbydalsvej 182 2600 Glostrup	160 m²	1,1 km	12-10-2025	6.075.000 kr.	37.969 kr./m²
Ejbydalsvej 107 2600 Glostrup	155 m²	1,1 km	30-09-2026	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Ejbydalsvej 107 2600 Glostrup	155 m²	1,1 km	07-08-2026	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu