Ydergrænsen 24

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.611 kr/m².5.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergrænsen gns: 28.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-31,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.138.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2022jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergrænsen 19 2600 Glostrup	157 m²	42 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Ejbydalsvej 17 2600 Glostrup	152 m²	1,1 km	10-01-2024	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ejby Mosevej 99 2600 Glostrup	157 m²	815 m	17-10-2024	4.270.000 kr.	27.197 kr./m²
Brandsbjergvej 127 2600 Glostrup	160 m²	707 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Brandsbjergvej 60 2600 Glostrup	147 m²	879 m	15-11-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Ejbydalsvej 117 2600 Glostrup	152 m²	1,2 km	16-12-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Brandsbjergvej 115 2600 Glostrup	160 m²	760 m	26-04-2024	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Ejbydalsvej 183 2600 Glostrup	152 m²	1,2 km	11-02-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Ejbydalsvej 196 2600 Glostrup	149 m²	1,1 km	21-01-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Ejby Mosevej 25 2600 Glostrup	153 m²	1,2 km	12-05-2026	6.445.000 kr.	42.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu