Ydergrænsen 9

Villa · 189 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.384 kr/m².5.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdergrænsen gns: 28.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.917.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,33 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.917.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel1.670.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergrænsen 19 2600 Glostrup	157 m²	120 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Ydergrænsen 24 2600 Glostrup	152 m²	156 m	28-04-2025	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ejby Mosevej 181 2600 Glostrup	185 m²	320 m	19-03-2025	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Ejby Mosevej 53A 2600 Glostrup	195 m²	1,0 km	09-04-2025	8.650.000 kr.	44.359 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	1,2 km	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ejbydalsvej 207 2600 Glostrup	195 m²	1,2 km	15-10-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Ejby Smedevej 14 2600 Glostrup	187 m²	1,4 km	27-10-2024	4.600.000 kr.	24.599 kr./m²
Ejbydalsvej 67 2600 Glostrup	198 m²	1,2 km	09-07-2025	5.260.000 kr.	26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	1,1 km	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	1,1 km	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu