Ydervangen 27

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².2.209.757 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdervangen gns: 11.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-30,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Vores vurdering2.358.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.740.000 kr.
2012Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 65 8920 Randers NV	168 m²	179 m	03-06-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	376 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²
Stenkløvervej 13 8920 Randers NV	168 m²	534 m	12-06-2026	2.280.000 kr.	13.571 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	537 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²
Skelvangsvej 19 8920 Randers NV	167 m²	506 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Stubvangen 2 8920 Randers NV	173 m²	425 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Rødkløvervej 35 8920 Randers NV	160 m²	217 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Karsevangen 9 8920 Randers NV	172 m²	592 m	28-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Stubvangen 5 8920 Randers NV	176 m²	414 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 20 8920 Randers NV	165 m²	572 m	01-05-2026	3.670.000 kr.	22.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu