Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ydervangen 31

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdervangen gns: 11.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.785.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden jan. 2022
511k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.990.000 kr.I dag · vores estimat1.785.922 kr.Markedet · 1992610.450 kr.Markedet · 1993581.160 kr.Markedet · 1994629.590 kr.Markedet · 1995598.850 kr.Markedet · 1996795.325 kr.Markedet · 1997899.290 kr.Markedet · 1998979.040 kr.Markedet · 19991.022.105 kr.Markedet · 20001.125.635 kr.Markedet · 20011.011.665 kr.Markedet · 2002910.600 kr.Markedet · 20031.054.150 kr.Markedet · 20041.112.875 kr.Markedet · 20051.254.685 kr.Markedet · 20061.485.670 kr.Markedet · 20071.724.630 kr.Markedet · 20081.862.380 kr.Markedet · 20091.732.170 kr.Markedet · 20101.123.025 kr.Markedet · 20111.444.635 kr.Markedet · 20121.571.655 kr.Markedet · 20131.503.650 kr.Markedet · 20141.368.945 kr.Markedet · 20151.676.925 kr.Markedet · 20161.399.540 kr.Markedet · 20171.655.030 kr.Markedet · 20181.584.560 kr.Markedet · 20191.621.680 kr.Markedet · 20201.751.745 kr.Markedet · 20211.923.570 kr.Markedet · 20221.820.620 kr.Markedet · 20231.897.615 kr.Markedet · 20241.847.300 kr.Markedet · 20252.020.865 kr.Markedet · 20262.053.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 16
8920 Randers NV		145 m²498 m27-11-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Rødkløvervej 40
8920 Randers NV		150 m²231 m09-05-20261.825.000 kr.12.167 kr./m²
Boghvedevej 19
8920 Randers NV		143 m²413 m19-06-20241.835.000 kr.12.832 kr./m²
Hirsevej 20
8920 Randers NV		148 m²365 m20-01-20251.200.000 kr.8.108 kr./m²
Kørvelvangen 6
8920 Randers NV		144 m²495 m01-07-20241.995.000 kr.13.854 kr./m²
Stubvangen 23
8920 Randers NV		138 m²213 m01-12-20251.625.000 kr.11.775 kr./m²
Rødkløvervej 47
8920 Randers NV		135 m²52 m24-04-20241.170.000 kr.8.667 kr./m²
Vikkevangen 11
8920 Randers NV		144 m²556 m27-08-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Turnipsvej 5
8920 Randers NV		141 m²431 m11-09-20262.100.000 kr.14.894 kr./m²
Rødkløvervej 61
8920 Randers NV		136 m²182 m19-07-20251.575.000 kr.11.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden