Ydunsvej 3, Benløse

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 109 m².2.199.729 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.380.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 9, Benløse 4100 Ringsted	126 m²	64 m	23-10-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Vidarsvej 8, Benløse 4100 Ringsted	110 m²	185 m	20-05-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Hørstørkervej 26, Benløse 4100 Ringsted	110 m²	346 m	11-02-2026	2.856.250 kr.	25.966 kr./m²
Hermodsvej 7, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	143 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Lokesvej 16, Benløse 4100 Ringsted	112 m²	267 m	23-06-2026	3.045.000 kr.	27.188 kr./m²
Lokesvej 16, Benløse 4100 Ringsted	112 m²	267 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Tofteåsvej 43, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	56 m	16-12-2024	2.760.000 kr.	23.793 kr./m²
Magleagervej 9, Benløse 4100 Ringsted	111 m²	449 m	25-10-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Teilgårdsvej 3, Benløse 4100 Ringsted	111 m²	492 m	07-11-2023	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Sandagervej 4 4100 Ringsted	117 m²	104 m	03-02-2026	2.296.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu