Ydunsvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.621 kr/m².2.371.172 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,19 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	138 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 2 6400 Sønderborg	136 m²	305 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	249 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 3 6400 Sønderborg	135 m²	294 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	313 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	230 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	493 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	324 m	12-07-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	324 m	17-11-2023	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	154 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu