Ymersvang 4, 6500 Vojens — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.767 kr/m².1.042.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering841.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvang 7 6500 Vojens	108 m²	123 m	09-02-2026	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	76 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	23 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	220 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	553 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	572 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	556 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	435 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	474 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	306 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu