Prisvurdering · 6500 Vojens

Topmejsevej 14

Villa · 130 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².1.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopmejsevej gns: 6.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering969.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	25 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	33 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	233 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	146 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	477 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Lapmejsevej 15 6500 Vojens	127 m²	313 m	23-04-2024	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	329 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Fyrremejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	455 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	220 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	534 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu