Yorkvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.709 kr/m².4.515.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYorkvej gns: 27.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.163.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	18 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	44 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	191 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	185 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	119 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	123 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	304 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	258 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	316 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	331 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu