Yorkvej 5

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.114 kr/m².3.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYorkvej gns: 27.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.084.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	28 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	38 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	16 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Egtvedvej 1 3650 Ølstykke	102 m²	98 m	13-05-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Gjelstensåsen 83 3650 Ølstykke	104 m²	657 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Langebrovej 7 3650 Ølstykke	93 m²	1,3 km	12-04-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	924 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	1,7 km	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	1,3 km	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	949 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu