Ystadvej 15

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².3.371.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYstadvej gns: 22.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.439.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1995 · Alm. Salg: 836.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
aug.Ejerskifte
1995feb.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	304 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	304 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²
Karlskronavej 38 8600 Silkeborg	149 m²	356 m	13-01-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	326 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Merianvej 16 8600 Silkeborg	150 m²	572 m	23-08-2024	3.895.000 kr.	25.967 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	393 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Salvievej 15 8600 Silkeborg	150 m²	872 m	29-08-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	346 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Kvædevej 18 8600 Silkeborg	153 m²	745 m	27-02-2025	3.737.000 kr.	24.425 kr./m²
Kirsebærvej 70 8600 Silkeborg	158 m²	495 m	05-03-2024	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu