Ystadvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.754 kr/m².3.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYstadvej gns: 22.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.978.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2016majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadvej 15 8600 Silkeborg	150 m²	106 m	08-07-2026	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	343 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Myntevej 45 8600 Silkeborg	172 m²	472 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	312 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	292 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Hvidkløver 2 8600 Silkeborg	164 m²	635 m	06-03-2024	4.195.000 kr.	25.579 kr./m²
Myntevej 18 8600 Silkeborg	174 m²	551 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Muskatvej 19 8600 Silkeborg	170 m²	791 m	28-02-2024	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Myntevej 35 8600 Silkeborg	178 m²	417 m	08-04-2024	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Visbyvej 27 8600 Silkeborg	182 m²	301 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu