Zahlesvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.237 kr/m².3.682.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetZahlesvej gns: 22.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.522.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahlesvej 19 4100 Ringsted	131 m²	96 m	11-11-2024	2.955.000 kr.	22.557 kr./m²
Zahlesvej 8 4100 Ringsted	212 m²	39 m	26-05-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	545 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	310 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	515 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	386 m	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	532 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Provstegården 11 4100 Ringsted	152 m²	496 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Jyllandsgade 32 4100 Ringsted	160 m²	528 m	12-02-2026	4.301.000 kr.	26.881 kr./m²
Jyllandsgade 42 4100 Ringsted	152 m²	554 m	10-12-2023	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu