A.H. Winges Vej 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1205 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.138 kr/m².2.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.H. gns: 36.301 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.535.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.451.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.451.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.465.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.H. Winges Vej 1, st. th 8200 Aarhus N	73 m²	12 m	30-06-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
A.H. Winges Vej 3, st. tv 8200 Aarhus N	72 m²	0 m	20-03-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
A.H. Winges Vej 1, 3. th 8200 Aarhus N	54 m²	12 m	22-05-2024	2.015.000 kr.	37.315 kr./m²
Langelandsgade 219, 2. th 8200 Aarhus N	90 m²	146 m	27-05-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Oslogade 4B, 1. tv 8200 Aarhus N	90 m²	196 m	14-10-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, 2. th 8200 Aarhus N	89 m²	570 m	09-01-2026	2.805.000 kr.	31.517 kr./m²
Langelandsgade 211, 3. th 8200 Aarhus N	85 m²	219 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	38.765 kr./m²
Jens Baggesens Vej 112, 3. tv 8200 Aarhus N	89 m²	581 m	23-11-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Jens Baggesens Vej 100, 3. tv 8200 Aarhus N	89 m²	654 m	01-09-2025	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Jens Baggesens Vej 100, 1. tv 8200 Aarhus N	89 m²	654 m	22-03-2024	2.130.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu