A. Jakobsens Vænge 9, Fraugde

Villa · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 156 m².2.808.156 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.884.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,36 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1997 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg413.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	15 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	182 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	771 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	178 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	1,1 km	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	708 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	874 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	1,2 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	1,5 km	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	1,5 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu