A Johnsons Vej 42, 4793 Bogø By — Villa · 64 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.550 kr/m².1.111.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA gns: 11.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering912.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,30 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Johnsons Vej 20A 4793 Bogø By	74 m²	142 m	24-09-2026	843.000 kr.	11.392 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	174 m	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	1,2 km	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Smedestræde 24 4793 Bogø By	50 m²	1,3 km	08-10-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	644 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	271 m	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	1,6 km	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	1,4 km	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	939 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	960 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu