Prisvurdering · 4793 Bogø By

Strandbakken 42

Fritidshus · 121 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Udbydes aktuelt til 3.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 140.400 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.379 kr/m².1.516.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 16.522 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.272.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.950.000 kr / Estimat: 2.578.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 207.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024207.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	36 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	132 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	28.693 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	132 m	20-07-2025	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	109 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	120 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Kværnen 14 4793 Bogø By	120 m²	447 m	25-10-2024	318.000 kr.	2.650 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	206 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	655 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Mosedalen 20 4793 Bogø By	120 m²	833 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	300 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu