A N Hansens Alle 6B

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.128 kr/m².17.767.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering15.023.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,47 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.023.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte5.000.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	335 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	265 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Jacobsens Alle 10 2900 Hellerup	186 m²	189 m	01-10-2026	31.000.000 kr.	166.667 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	620 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	837 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	847 m	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	1,1 km	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	909 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	1,1 km	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	1,0 km	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu