A. Nielsens Vej 19, 9670 Løgstør — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.565 kr/m².1.060.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA. gns: 6.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering879.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,40 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1996Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	115 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	32 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	239 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	172 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	569 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	432 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	200 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	420 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	113 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	905 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu