Prisvurdering · 9670 Løgstør

Dragsdalvej 25

Villa · 155 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.137 kr/m².1.009.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragsdalvej gns: 6.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering972.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 947.873 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,14 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2003 · Alm. Salg: 823.463 kr.
I dag · vores estimat: 972.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg823.463 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	23 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	150 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	231 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	202 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	51 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	160 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	258 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	300 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	234 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	290 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu