Prisvurdering · 8800 Viborg

A.S. Ørsteds Vej 19

Villa · 183 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 395 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.090 kr/m².3.359.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetA.S. gns: 20.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.681.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1946Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	40 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 31 8800 Viborg	132 m²	112 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	297 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	829 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	1,0 km	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Ramsvej 18 8800 Viborg	162 m²	146 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Danmarksvej 31 8800 Viborg	169 m²	479 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	1,2 km	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	292 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	870 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu