Prisvurdering · 8800 Viborg

Slesvigsgade 17

Villa · 150 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².2.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 15.691 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.003.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.808.017 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 597.220 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte597.220 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1999sep.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	61 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	133 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Slesvigsgade 39 8800 Viborg	130 m²	208 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Slesvigsgade 37 8800 Viborg	120 m²	187 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	158 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	314 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	429 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	339 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	452 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	303 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu