Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Åbakken 9

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.371 kr/m².2.655.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.718.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,06 pct. siden aug. 2019
528k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat2.718.220 kr.Markedet · 1992638.000 kr.Markedet · 1993581.000 kr.Markedet · 1994653.875 kr.Markedet · 1995591.875 kr.Markedet · 1996560.000 kr.Markedet · 1997726.000 kr.Markedet · 19981.006.875 kr.Markedet · 19991.071.375 kr.Markedet · 2000892.750 kr.Markedet · 20011.118.875 kr.Markedet · 20021.011.625 kr.Markedet · 20031.162.750 kr.Markedet · 20041.292.125 kr.Markedet · 20051.410.250 kr.Markedet · 20061.593.000 kr.Markedet · 20071.775.000 kr.Markedet · 20081.655.125 kr.Markedet · 20091.597.250 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.520.250 kr.Markedet · 20121.388.875 kr.Markedet · 20131.289.000 kr.Markedet · 20141.645.000 kr.Markedet · 20151.583.375 kr.Markedet · 20161.307.750 kr.Markedet · 20171.573.750 kr.Markedet · 20181.768.125 kr.Markedet · 20191.614.625 kr.Markedet · 20201.791.125 kr.Markedet · 20212.083.875 kr.Markedet · 20222.238.125 kr.Markedet · 20232.017.000 kr.Markedet · 20242.092.500 kr.Markedet · 20252.281.750 kr.Markedet · 20262.454.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 27
4100 Ringsted		127 m²103 m12-09-20252.675.000 kr.21.063 kr./m²
Åvejen 34
4100 Ringsted		123 m²189 m14-08-20242.295.000 kr.18.659 kr./m²
Sorøvej 45
4100 Ringsted		128 m²141 m26-08-20242.345.000 kr.18.320 kr./m²
Ryttermosevej 6
4100 Ringsted		120 m²229 m14-01-20252.995.000 kr.24.958 kr./m²
Amtstue Alle 17
4100 Ringsted		126 m²608 m14-02-20243.350.000 kr.26.587 kr./m²
Hækkerupsvej 19
4100 Ringsted		130 m²369 m11-05-20253.125.000 kr.24.038 kr./m²
Ryttermosevej 2
4100 Ringsted		117 m²183 m16-03-20252.695.000 kr.23.034 kr./m²
Havemøllevej 24
4100 Ringsted		113 m²132 m27-05-20241.970.000 kr.17.434 kr./m²
Zahlesvej 19
4100 Ringsted		131 m²521 m11-11-20242.955.000 kr.22.557 kr./m²
Gyvelvej 1
4100 Ringsted		126 m²848 m04-02-20262.150.000 kr.17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden