Åbakkevej 12, Åhøjrup

Villa · 221 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.193 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1193 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².2.425.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.229.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 54, Bro 5464 Brenderup Fyn	158 m²	1,4 km	21-08-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	729 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Varbjergvej 35, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	206 m²	1,5 km	15-07-2026	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	686 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	1,9 km	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Brovej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	250 m²	1,3 km	30-01-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	2,1 km	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	1,3 km	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	1,1 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	1,7 km	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu