Menu
For mæglere Log ind
Middelfartvej 279, Åhøjrup
C

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Middelfartvej 279, Åhøjrup

Villa · 80 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.541 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
837.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.661 kr/m².971.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1800-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.124.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.589.956 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden aug. 2016
72k552k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016750.000 kr.30. sep. 2021800.000 kr.I dag · vores estimat1.124.258 kr.Markedet · 1992346.960 kr.Markedet · 1993115.760 kr.Markedet · 1994214.880 kr.Markedet · 1995188.240 kr.Markedet · 1996500.000 kr.Markedet · 1997418.880 kr.Markedet · 1998384.000 kr.Markedet · 1999381.280 kr.Markedet · 2000536.480 kr.Markedet · 2001300.000 kr.Markedet · 2002260.960 kr.Markedet · 2003675.520 kr.Markedet · 2004171.840 kr.Markedet · 2005591.280 kr.Markedet · 2006125.680 kr.Markedet · 2007145.920 kr.Markedet · 2008572.400 kr.Markedet · 2009555.440 kr.Markedet · 2010891.920 kr.Markedet · 2011702.080 kr.Markedet · 2012113.120 kr.Markedet · 2013635.520 kr.Markedet · 2014270.000 kr.Markedet · 2015635.280 kr.Markedet · 2016571.760 kr.Markedet · 2017541.600 kr.Markedet · 2018589.760 kr.Markedet · 2019514.320 kr.Markedet · 2020580.880 kr.Markedet · 2021978.880 kr.Markedet · 2022767.120 kr.Markedet · 2023795.360 kr.Markedet · 2024920.320 kr.Markedet · 2025802.560 kr.Markedet · 2026694.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.124.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 222, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		81 m²803 m17-07-2024620.000 kr.7.654 kr./m²
Rugårdsvej 167, Brenderup
5464 Brenderup Fyn		77 m²902 m24-10-20241.150.000 kr.14.935 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		102 m²288 m23-03-2025525.000 kr.5.147 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		101 m²510 m15-04-20241.050.000 kr.10.396 kr./m²
Holsevej 12, Holse St
5464 Brenderup Fyn		85 m²2,6 km06-08-20241.050.000 kr.12.353 kr./m²
Egelundvej 31
5464 Brenderup Fyn		103 m²1,0 km09-05-2026840.000 kr.8.155 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		103 m²1,5 km23-03-2025765.000 kr.7.427 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St
5464 Brenderup Fyn		100 m²2,2 km15-12-2025660.000 kr.6.600 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		136 m²661 m17-12-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Holsevej 6, Holse St
5464 Brenderup Fyn		120 m²2,6 km14-10-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden