Menu
For mæglere Log ind
Bogensevej 33, Bro Mølle
D

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Bogensevej 33, Bro Mølle

Villa · 116 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 18.205 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
18205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².1.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 6.723 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 10.703 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering885.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 787.343 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden jun. 2011
104k800k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20111.050.000 kr.I dag · vores estimat885.106 kr.Markedet · 1992503.092 kr.Markedet · 1993167.852 kr.Markedet · 1994311.576 kr.Markedet · 1995272.948 kr.Markedet · 1996725.000 kr.Markedet · 1997607.376 kr.Markedet · 1998556.800 kr.Markedet · 1999552.856 kr.Markedet · 2000777.896 kr.Markedet · 2001435.000 kr.Markedet · 2002378.392 kr.Markedet · 2003979.504 kr.Markedet · 2004249.168 kr.Markedet · 2005857.356 kr.Markedet · 2006182.236 kr.Markedet · 2007211.584 kr.Markedet · 2008829.980 kr.Markedet · 2009805.388 kr.Markedet · 20101.293.284 kr.Markedet · 20111.018.016 kr.Markedet · 2012164.024 kr.Markedet · 2013921.504 kr.Markedet · 2014391.500 kr.Markedet · 2015921.156 kr.Markedet · 2016829.052 kr.Markedet · 2017785.320 kr.Markedet · 2018855.152 kr.Markedet · 2019745.764 kr.Markedet · 2020842.276 kr.Markedet · 20211.419.376 kr.Markedet · 20221.112.324 kr.Markedet · 20231.153.272 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.163.712 kr.Markedet · 20261.007.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
885.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 65, Holse St
5464 Brenderup Fyn		100 m²1,1 km15-12-2025660.000 kr.6.600 kr./m²
Bogensevej 114, Holse St
5464 Brenderup Fyn		168 m²1,4 km05-11-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St
5464 Brenderup Fyn		210 m²1,2 km20-07-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St
5464 Brenderup Fyn		228 m²1,4 km27-10-20242.140.000 kr.9.386 kr./m²
Egelundvej 31
5464 Brenderup Fyn		103 m²611 m09-05-2026840.000 kr.8.155 kr./m²
Holsevej 6, Holse St
5464 Brenderup Fyn		120 m²1,3 km14-10-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		102 m²1,0 km23-03-2025525.000 kr.5.147 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		136 m²875 m17-12-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		134 m²1,2 km10-04-20251.650.000 kr.12.313 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		103 m²1,5 km23-03-2025765.000 kr.7.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden