Åbakkevej 13, Åhøjrup

Villa · 112 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.086 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.594 kr/m².1.331.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,26 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2011 · Alm. Salg: 318.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel318.500 kr.
2003apr.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 54, Bro 5464 Brenderup Fyn	158 m²	1,4 km	21-08-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	665 m	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Egelundvej 31 5464 Brenderup Fyn	103 m²	1,1 km	09-05-2026	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	101 m²	1,2 km	15-04-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	1,9 km	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	1,7 km	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	2,1 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	950 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	1,7 km	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Bøgelundvej 25, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	137 m²	1,7 km	24-07-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu