Aabenraavej 12, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 259 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.958 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 259 m².2.311.575 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.499.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 27, Hjordkær 6230 Rødekro	262 m²	470 m	19-05-2025	1.940.000 kr.	7.405 kr./m²
Agertoften 9, Hjordkær 6230 Rødekro	253 m²	798 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	5.731 kr./m²
Agertoften 22 6230 Rødekro	243 m²	870 m	09-07-2026	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	551 m	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	551 m	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	179 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	342 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	536 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Tøndervej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	195 m²	391 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	980 m	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu