Aabenraavej 35

Villa · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 5.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.012.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,10 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1995 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	96 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	171 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	256 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	441 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	430 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	428 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	499 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	323 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	423 m	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	172 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu