Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Allegade 13

Villa · 303 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.563 kr/m².1.961.639 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.053.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.464.053 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,75 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 27 6240 Løgumkloster	289 m²	865 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	10.727 kr./m²
Kalhavevej 20B 6240 Løgumkloster	327 m²	1,3 km	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.579 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	736 m	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	734 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	244 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Kalhavevej 20A 6240 Løgumkloster	345 m²	1,3 km	18-02-2025	2.478.198 kr.	7.183 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	547 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	175 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	609 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	1,3 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu