Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Åbovej 11, Herluflille

Landejendom · 290 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 66.944 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
66944 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.305 kr/m².4.021.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.204.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden maj 2021
340k7,1M13,8M20,5M27,2M1992199720022006201120152019202331. maj 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat4.204.053 kr.Markedet · 19922.464.130 kr.Markedet · 19942.700.770 kr.Markedet · 1995659.750 kr.Markedet · 19963.032.240 kr.Markedet · 19973.047.900 kr.Markedet · 19983.890.060 kr.Markedet · 20002.025.360 kr.Markedet · 20012.056.390 kr.Markedet · 20022.744.560 kr.Markedet · 20033.417.940 kr.Markedet · 20042.876.510 kr.Markedet · 20051.706.940 kr.Markedet · 200619.839.770 kr.Markedet · 20076.159.890 kr.Markedet · 20086.274.730 kr.Markedet · 20103.399.670 kr.Markedet · 201118.996.160 kr.Markedet · 20123.650.230 kr.Markedet · 2013339.590 kr.Markedet · 20143.897.890 kr.Markedet · 20158.928.520 kr.Markedet · 20162.654.370 kr.Markedet · 20173.511.900 kr.Markedet · 20182.664.810 kr.Markedet · 20194.457.880 kr.Markedet · 20204.988.000 kr.Markedet · 20214.256.040 kr.Markedet · 20224.849.380 kr.Markedet · 202320.098.160 kr.Markedet · 20245.437.500 kr.Markedet · 20255.280.320 kr.Markedet · 20267.965.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²2,0 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²944 m15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²1,5 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²1,2 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²2,4 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²4,6 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²1,9 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²4,6 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²5,0 km13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²5,1 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden