Menu
For mæglere Log ind
Tranevænget 20
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tranevænget 20

Villa · 188 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.585 kr/m².1.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.967.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.828.890 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²119 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Tranevænget 24
4160 Herlufmagle		122 m²51 m04-08-20251.350.000 kr.11.066 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²287 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²374 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²516 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²602 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²1,4 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²497 m18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²676 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²540 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden