Menu
For mæglere Log ind
Fr. Bajersvej 18A
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Fr. Bajersvej 18A

Villa · 212 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².2.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFr. gns: 12.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.158.617 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.655.985 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,60 pct. siden maj 2001
322k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020243. maj 20011.025.000 kr.I dag · vores estimat2.158.617 kr.Markedet · 1992832.524 kr.Markedet · 1993638.968 kr.Markedet · 19941.018.448 kr.Markedet · 1995995.128 kr.Markedet · 1996831.040 kr.Markedet · 19971.190.592 kr.Markedet · 1998934.708 kr.Markedet · 19991.404.500 kr.Markedet · 20001.327.968 kr.Markedet · 20011.302.316 kr.Markedet · 20021.685.400 kr.Markedet · 20033.090.748 kr.Markedet · 20041.813.236 kr.Markedet · 20051.304.224 kr.Markedet · 20062.214.340 kr.Markedet · 20072.244.444 kr.Markedet · 20083.213.920 kr.Markedet · 20091.318.428 kr.Markedet · 20102.214.976 kr.Markedet · 20111.903.124 kr.Markedet · 20121.265.216 kr.Markedet · 20131.209.884 kr.Markedet · 20141.413.404 kr.Markedet · 20151.766.596 kr.Markedet · 20161.805.392 kr.Markedet · 20171.725.680 kr.Markedet · 20182.072.088 kr.Markedet · 20192.078.024 kr.Markedet · 20202.366.768 kr.Markedet · 20212.569.652 kr.Markedet · 20222.396.872 kr.Markedet · 20232.238.508 kr.Markedet · 20242.959.944 kr.Markedet · 20252.875.144 kr.Markedet · 20262.303.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²552 m18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²108 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²568 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²455 m12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²93 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Vejgården 54
4160 Herlufmagle		241 m²264 m07-05-20243.800.000 kr.15.768 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²116 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²310 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Trælløsevej 16
4160 Herlufmagle		250 m²369 m16-11-20254.775.000 kr.19.100 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²147 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden