Åbrinken 28

Villa · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.713 kr/m².1.600.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²+12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.232.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1997 · Alm. Salg: 57.900 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte57.900 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	70 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	122 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	203 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	32 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Ribesvej 6 7550 Sørvad	145 m²	434 m	13-03-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	344 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Kvædevej 1 7550 Sørvad	144 m²	442 m	24-04-2025	1.335.000 kr.	9.271 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	296 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	393 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	340 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu