Prisvurdering · 7550 Sørvad

Langgade 44

Villa · 246 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 690 m², opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 690 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.767 kr/m².2.127.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 7.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.163.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.163.112 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	410 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	557 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	265 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	623 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	227 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	241 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	877 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	370 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	270 m	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	466 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu